Doppelhaushälfte mit Anbau — erweitert und bezugsfertig

Eine Doppelhaushälfte, die gewachsen ist: 2022 wurde das Haus um rund 54 m² (53,91 m²) erweitert. Heute stehen 118,74 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche, Diele, Bad und Abstellraum. Der Anbau bringt ein separates Büro, das sich ebenso als Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss befinden sich Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zweites Bad und ein weiterer Abstellraum, erschlossen über einen großzügigen Flur. Damit liegen alle Schlafräume auf einer Ebene. Beide Wohnebenen sind über eine innenliegende Treppe verbunden.

Zum Haus gehören ein Keller, eine Terrasse und ein Garten auf dem 376 m² großen Grundstück. Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache.

Bauweise: Kalksandstein mit Verblendmauerwerk und 16 cm Dämmung, Dach mit 24 cm Glaswolle, gedämmte Bodenplatte mit Perimeterdämmung, Isolierverglasung. Die folgenden U-Werte gelten ausschließlich für den Anbau von 2022 (Bauteilnachweis nach EnEV 2014/16, Architekturbüro Tombült vom 03.05.2022): Dach 0,138, Außenwand 0,20, Bodenplatte 0,269, Fenster 1,30 W/(m²K).

Das Haus liegt in Gronau (Westfalen), einer Stadt im Kreis Borken direkt an der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Gronau vorhanden. Enschede und die niederländische Grenzregion liegen unmittelbar nebenan, Münster und das westliche Münsterland sind gut erreichbar.